足立区竹ノ塚で任意売却やリースバックをお考えの方必見!!

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不動産の情報

東京都足立区竹ノ塚に住む三井さん65歳男性のケース

家族構成 妻:主婦三井さんは元々親から相続した一戸建てに住んでいましたが、建物が古くなったために20年前に2000万円の住宅ローンを組んで建て替えをしました。

当時、45歳になっていましたので今建て替えないとローンも通らなくなると思い思い切ってローンを組んだのです。

毎月11万円の支払い、ボーナス払いは無かったので自営で建築関係の仕事をしながら何とか遅れずに支払いをしてきましたが、1年ほど前から仕事が全くなくなってきたのです、僅かな貯金を切り崩し遅れないようにしていたのですがそれも限界が来てついに自宅を競売にかけられてしまいました。

残りは600万円程度なので何とか競売を取り下げて貰えるように金融機関にお願いしたのですが全く取り合ってもらえず諦めていました。

 竹ノ塚駅 しかし、何件も不動産屋が任意売却の営業に来るので、何とかこのまま住めないか?聞くと身内で買い取ってもらえる人はいないのか?いれば買い取ってもらい、賃貸で借りるのか、分割で返済する方法もあると聞き、兄弟や親せきにお願いしたのですが断られてしまいました。

相談に乗ってもらった業者に他の方法を相談したところ、任意売却で売ってスポンサーに買い取ってもらいその後、買い戻しの特約を付けて賃貸で借りるリースバックという方法があると聞きました。

それなら数年後にまとまったお金があれば買い戻しもできるし、そうでなくとも家賃を払えばこのまま済み続けられるというので、一旦は任意売却で他人の物になってしまいますがお願いすることにしました。

 

物件は東京都足立区竹ノ塚1丁目にあります。

 

東武鉄道伊勢崎線(東武スカイツリーライン」)、徒歩6分と駅近物件です

近隣施設としては、足立区立竹ノ塚図書館や六月町郵便局、足立竹ノ塚郵便局、竹ノ塚警察署、竹ノ塚小学校、保木間小学校、六月中学校があります。

マックスバリュー竹ノ塚店買い物は、竹ノ塚駅近くにドンキホーテ竹ノ塚店やマツモトキヨシ竹ノ塚6丁目店があり、その他にもマックスバリュー竹ノ塚店、イトーヨーカドー竹ノ塚店、アコレ竹ノ塚駅前店があり便利です。

外食は駅周辺にスシロー竹ノ塚ピーくんプラザ店やマクドナルド、ケンタッキーフライドチキン、天丼てんや竹ノ塚店、ラーメン武藤製麺所、伝説のすた丼屋竹ノ塚店、モスバーガー、不二家竹ノ塚店、笑笑竹ノ塚東口駅前店などがあり困りません。

リースバックや任意売却を積極的に扱っている業者に買い取ってもらい賃貸で住み続ける事が出来ることになりました。

また、買い取り金額が1500万円だったので差額の900万円から手数料等を引いた金額が戻ってきました。

家賃も今までの住宅ローンの金額と同額の11万円で契約してもらえたので今までと変わりなく生活が出来るので任意売却(リースバック)して良かったです。