荒川区南千住で任意売却やリースバックをお考えの方必見!!

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不動産の情報荒川区南千住に住む千村さん48歳男性の任意売却のケース

千村さんは父と住宅ローンを組んで、共有名義で一戸建てを購入し妹と3人で住んでいました。

妹は以前から浪費癖があり、家賃や生活費も入れずに好き放題やっているのでどうしても納得がいかず、独立させるように話し合いをした結果マンションを購入して引っ越しする事になりました。ところが、一旦はマンションに引っ越した妹が一人では生活できないと戻ってきてしまったのです、マンションはローンも残っているので賃貸で貸し出しその賃料で支払いをするようになりました。

それでも以前と変わらず生活費や家賃も入れる事が無いので改めるように言うと毎回喧嘩になり、最終的には仕事まで辞めてしまったのです。あまりにもひどい対応なので父と話し、マンションを千村さんの名義に変更するように納得させました、ローンの引き落としはそのままだったので、引き落としがかからなければ連絡が来るだろう、来た時に今後の支払い方法を話せば良いと思っていたのですが千村さんには連絡が無く気づいた時にはマンションが競売にかかってしまったのです。

妹は債権者から書類が来ているのも放置していたので全く気付かなかったようで、住んでいる賃借人からの連絡で気付いたのです。残債務も2,000万円以上ありとても払える額ではないので任意売却するために不動産屋に相談しました。すると、債権者の同意を得ないで所有権の移転の登記をしたのでかなり印象が悪いから任意売却に応じてくれないかもしれない、また、債務者である妹の協力も必要と言われました。

さらに、税務署から贈与税の請求が来てしまいました、マイナスでしかない不動産を受け継いだばかりに税金の請求まで来てしまいどうしたものかと思いましたが、業者さんいわく、錯誤で戻して税金の請求を回避するしかないと言われ、任意売却を含め全てお願いしました。

荒川区南千住周辺情報

三ノ輪駅荒川区南千住の交通機関は、電車は南千住駅と、三ノ輪橋駅が存在する。

南千住駅は日比谷線と常磐線、つくばエクスプレスが通っている。三ノ輪橋駅は都電が通っている。三ノ輪橋駅以外に三ノ輪駅が存在するが、荒川区ではない。

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南千住南千住駅は再開発されて大型複合施設やタワーマンションが立ち並び、下町の雰囲気を残しながら進化していった街です。昔工場があった場所には多くの建物が建て替えられて高層マンションが複数存在します。複合施設は、スーパーマーケット、ファッション、グッズ、グルメ・フード、その他サービス施設などが並び、何でもそろっている街になっております。場所によっては下町の雰囲気が全開の場所もあれば、未来都市のような建物が並ぶ場所もあるので、現在と古き良き時代が入り混じった地域となっております。

何とか錯誤を認めて貰い、元の所有者に戻った上で任意売却で売る事が出来ました、知らない分野の事には簡単に手を出さない事だとつくづく思いました。