江戸川区臨海町で任意売却やリースバックをお考えの方必見!!

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不動産の情報

西さん32歳からの任意売却の相談

%e8%91%9b%e8%a5%bf%e8%87%a8%e6%b5%b7%e5%85%ac%e5%9c%92家族構成は母58歳、との2人暮らしです。

3年前にお父様が急死し相続で自宅と住宅ローンを引き継いだとのことでした。江戸川区臨海町5丁目のマンション。

通常ローンの契約時「団体信用生命保険」に加入することがほとんどで、万が一契約者が亡くなった時は残債務を保険 会社が支払うので、住宅ローンの支払いが無くなるはずなので最初おかしいなと思ったのです。

詳しく話を聞くと、お父様は元々障害を持っていてマンション購入時に保険には入れなかったそうです。

それでも保険 なしで住宅ローンを組んで購入したとのことでした。

お父様が無くなった当時、西さんは運送会社に勤務してドライバーとして収入も安定していたので、そのままローンを 引き継いでも支払いが可能なので相続することにしたそうです。

しかし、仕事中に事故を起こしてしまいその影響で運転免許証が取り消しになってしまい会社も退職するしかなくなって しまいました。

なかなか次の仕事も決まらず何とかアルバイトを始め、お母様もパートに出たのですが支払いをする余裕はなく貯金を切 り崩して支払いに回してきましたがそれももう限界と思い売却して引っ越す決意をしたそうです。

江戸川区臨海町対象物件の周辺概要

物件は、東京都江戸川区臨海町5丁目、築18年 約150世帯、7F、80平米(約24坪) JR京葉線、葛西臨海公園駅 徒歩 12 分のところにあります。

紅葉川高校近隣には、都立紅葉川高校、南葛西第二中学校、南葛西第三小学校等があります。

都内最大級24時間営業の ゴルフ練習場ロッテ葛西ゴルフや400メートル8コースがある江戸川陸上競技場なのどの運動 施設も充実している。

都内で唯一海水浴ができる葛西臨海公園や隣の舞浜駅にはディズニーリゾートもあり生活する には最適の環境です。

家族向けには良い環境なので直ぐに任意売却で売れるのではとのことでした。

臨海町マンション任意売却価格

見積もりの金額は3370万円~3670万円で相場どおりの金額で売れればかなり手元にお金が戻ってくると聞き今後の生活費 にまわせると安心しました。

ちなみに賃貸で貸した場合家賃は15万円~18万円ということでしたので引っ越して賃貸で貸すことも考えましたが万が 一、空室になった時に支払いができなく事も考え任意売却をお願いしました。

1ヶ月後に希望の金額で売却でき、手元に数百万円戻ってきたので引っ越し費用を使っても今後の蓄えができたので良かっ たです。