中野区鷺の宮で任意売却やリースバックをお考えの方必見!

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不動産の情報

中野区鷺宮に住む嵯峨さん40歳、男性の任意売却

嵯峨さんは1年鷺の宮駅前に父所有の土地に2世帯住宅を建て両親と一緒に住む事になりました。
住宅ローンは奥さんとご本人で半分づつ組んだので、所有権の登記も1/2になりました。
しかし、以前は仲の良かった両親と妻の関係がだんだん悪くなり、何度も仲裁に入ったのですが最終的にはもう一緒には住めない、あなたが来なくても子供を連れて出ていくと妻が言い出したのです。
賃貸マンションの家賃と住宅ローンの負担は出来ないと何度も説得したのですが聞き入れて貰えず、やむを得ず子供たちと一緒に引っ越しする事になりました。
予想していたとおり、何カ月もしないうちに住宅ローンの支払いが追いつかなくなり、住んでいる両親も元々余裕が無いので支払えるはずもありません。
そこで、破産して住宅ローンから逃れられないか弁護士に相談したのですが、住宅ローンを組んで1年もしないうちに破産は出来ない、まず任意売却して残った借金が高額で今後支払える目処が立たなければ出来ると言われました。
任意売却という事だったので不動産屋に相談すると、建物は夫婦のものなので良いのですが土地は住んでいるお父さんの物で共同担保に入っているから同意が無いと任意売却もできないというのです。
両親からすれば勝手に出て行って支払い出来ないから任意売却したいと言っても承諾する訳が無く、話し合いをしても案の定聞き入れてもらえませんでした。
業者の方いわく、このまま滞納し続ければ競売にかけられ安く売却されるか、任意売却で少しでも高く売るかの選択になるからそれからでも遅くないというので言われた通り待っていると裁判所から競売開始の通知があり、それを持って業者の方と説得に行くと何とか任意売却に応じて貰えました。

中野区鷺宮周辺情報

鷺宮都立家政駅エリアの駅は鷺ノ宮駅と都立家政駅がある。どちらも西部新宿線で1駅違いの距離である。

鷺宮は中野区の北西に位置する地域になります。駅周辺から考え一歩裏通りを入ると静かな住宅が広がっております。緑に囲まれた穏やかな町のイメージとなります。
電車では西部新宿線の快速電車が停車する場所でもあり都心まですぐ行けます。
駅近くには地域センターや鷺宮体育館など公共施設が集まっており、ファミリータイプのエリアとなっております。繁華街があるわけでもなく遊戯施設も少ない街となっており、住むための町と言ってもいい地域になります。

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建物も新しく場所も悪くなかったのですが、2世帯住宅の造りになっていたので1世帯の家族は対象にならずなかなか問い合わせはありませんでしたが、最終的には任意売却で売れて借金も残らず破産しなくて済みました。