世田谷区池尻で任意売却やリースバックをお考えの方必見!!

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不動産の情報

世田谷区池尻に住む香川さん72歳男性の任意売却のケース

香川さんは今住んでいる家を32年前に住宅ローンを組んで購入しました。

土地は借地で月に3万円の地代がかかるのと30年で更新の契約になっていたので1年ほど前に更新の案内があり、400万円の更新料が必要とのことでした。

香川さんは4階建ての家の1階で八百屋を営んでいたのですが5年ほど前に近隣に大型スーパーが出来てから売り上げが急激に落ち込みました、4階も賃貸で貸して少しの賃料も入るのですが生活費と住宅ローン、地代の支払いをするのすらやっとでした、そこに400万円もの支払いは到底出来るはずもなく、金融機関に借り入れを申し込んだのですが年齢的にも借入する事が出来なくそのままになっていました。

すると、弁護士の名前で郵便が届き更新料を払わないと契約解除になるとのことでした。

家族や親せきに相談したのですがお金を用立て出来るあてもなく、お店も厳しいのであれば任意売却して幾らかでも手元にお金を手にして賃貸にでも住んだ方が良いと言われました。

地主の弁護士と交渉したのですが、分割にしてもとても支払えるような金額ではなく折り合いがつきませんでした、不動産屋に問い合わせたところ借地でも権利はあるので地主の承諾を取って任意売却出来ると言うのです、その際、売却額から住宅ローンの残債務を清算し残ったお金が戻ってくると言うので任意売却をお願いする事にしました。

不動産業者の方から住宅ローンの債権者と地主の弁護士に交渉してもらい任意売却の承諾を貰う事が出来ました。

世田谷区池尻周辺情報

池尻大橋駅世田谷区池尻の交通機関は、電車で言うと、池尻大橋駅があり、東急田園都市線が通っております。この駅は西口、南口は世田谷区なのですが、東口、北口に出ると別の区になっております。

池尻大橋駅の周辺施設、お店、飲食店、建物は、三菱東京UFJ銀行池尻ビル、東京靴流通センター 池尻大橋、MUTOH池尻ビル、サウンドスタジオノア池尻大橋、マクドナルド池尻大橋、メゾン池尻大橋M.I.OBldg、松屋池尻大橋、ウィル・ビー池尻大橋東口、ファミリーマート 池尻大橋、みずほ銀行 池尻大橋支店、ネイバーフッド アンド コーヒー 池尻2丁目、ヒルズ池尻東山公園、優っくり村池尻、中銀池尻マンシオン、Luanaハウス池尻、Osteria 池尻×Grande Ponte、ドミノ・ピザ池尻、マンション池尻、池尻稲荷神社、誠屋 池尻、誠屋 池尻大橋、カレコ・カーシェアリングクラブ:リパーク池尻3丁目、池尻団地管理組合、サンドラッグ CVS池尻、スペーシア池尻大橋、EX池尻ビル、マイキャッスル池尻大橋、キャンドゥ 池尻大橋、コーラ池尻、池尻三丁目公園、小田急OX池尻、世田谷池尻郵便局、池尻小学校、池尻保育園、池尻かもめ保育園、スタジオ108レザン池尻、東急ドエルアルス池尻、ローズガーデン池尻、デイリーヤマザキ・池尻、エクセラ池尻、池尻餃子、コンドミニアム池尻、ファーストコート池尻、池尻セレクトハウス、三菱電機システムサービス(株)池尻研修センター、グランドメゾン池尻、宝くじ売り場 池尻大橋支店、ココカラファイン 池尻大橋、ポプラ・池尻大橋、カラオケルーム歌広場 池尻大橋、オリジン弁当 池尻大橋、万豚記 池尻大橋、リマ・クッキングスクール 本校池尻大橋、葱屋平吉 池尻大橋、プロント池尻大橋、タリーズコーヒー池尻大橋、ラーメンたつみ屋 池尻、アーバンコート池尻大橋などがあります。

池尻大橋商店街世田谷区池尻は、隣の駅は渋谷駅だが、そんな雰囲気を感じさせないほど、緑が多く住みやすい街になっている。繁華街のように人混みにならなく、スーパーから、商店街もあり、商店街は歩行者天国になることもあるそうです。

学校や広い公園などもあり、道路などが広い街です。

環境が良いので思ったより早く買い手が付き任意売却する事が出来ました、お店を失ったのは残念ですがそのまま続けていても生活が苦しくなる一方だったので売却して良かったと思います。