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不動産の情報

世田谷区成城在住の古本さんの任意売却

 古本さんのご両親は歩いて1~2分のところに住んでいました、10年ほど前にお父様が亡くなり、その際、同居していた兄が今後も母の面倒を見ていくという事もあり、土地の1/2を兄が相続し、建物を母名義に、残った1/2の土地を弟と2人で1/4ずつにするという話だったのですが、なぜか古本さんとお母様で1/8ずつの登記をしました、その時はもし母が亡くなった時持ち分の1/8は古本さんが相続するという事でみんな合意していました。

その7年後母が亡くなり、遺産分割の話し合いをしたのですが、兄は自分が相続した1/2の土地の上に家を建てていてそのローンや事業資金の借り入れがあるから手続きを少し待ってほしいというので待つ事にしましたが何ヶ月経っても同じ返答なので、弟と自分は一緒に土地を売る予定なので早く手続きをしたいと伝えたところ、母の建物と1/8の土地の相続権があると兄が言い出したのです、弟は当初の約束通りで良いと言っていたのですが約束が反故され争う事になってしまいました。

しかし、口約束で書面も無いので兄の主張が通る事になりましたがどうしても納得がいかず、共有物の分割請求の申し出をしてこのまま話し合いがまとまらないと競売で安く売却することになると説明し、不動産を任意売却するように説得しました。

最後は兄も説得に応じ、知り合いの業者に兄弟みんなで任意売却をお願いする事にしました。

 

世田谷区成城周辺情報

世田谷区成城の交通機関は小田急線と小田急ロマンスカーが通っている成城学園前駅です。

住所は世田谷区成城6丁目になる。 世田谷区成城の町は高級住宅地というイメージが強い。住宅街というよりお屋敷街と言った方が合うかもしれません。緑も多く、貴賓にあふれた町です。成城学園前駅周辺は居酒屋でごちゃごちゃしたイメージはなく、一般的な駅周辺と比べるとお店や飲食店は少ない方だと思います。スーパーなどは高級なお店が多いのでセレブの町と言えるでしょう。 世田谷区成城周辺施設は成城警察署成城交番、ホットヨガスタジオLAVA成城学園前、三井住友銀行 成城、成城スマイルスタジオ、ティエラ成城学園前、上島珈琲店成城、神戸屋フォーニル 成城、三井住友銀行 成城、100円ショップキャンドゥ成城学園前、ソフトバンク成城学園、ジャック幼児教育研究所成城教室、トップ成城学園、成城ホール、サピックス小学部成城校、成城石井 成城、グランドメゾン成城管理事務所、成城学園前郵便局、成城コルティ、(株)みずほ銀行 成城、MLS 成城スタジオ、ココカラファイン 成城、野村證券 成城、キッズデンタル成城

古い建物が建っている部分はマイナスでしたが、土地もまとまっていたので問合わせも多くすぐに任意売却で買い手が付きました、当初の相続分よりは減ったのですが任意売却してすっきりできて良かったです。