渋谷区笹塚で任意売却やリースバックをお考えの方必見!

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不動産の情報

渋谷区笹塚に在住、高野さんの任意売却のケース

笹塚購入マンション高野さんは、30年前に母親から頭金を1000万円出してもらい残りは住宅ローンを組んでマンションを購入しました、所有権は母と共有名義になっています。

15年ほど前に、近くに住む弟が消費者金融からの借金で困っているという事で、マンションを担保に入れて借り入れをし、300万円を肩代わりしました。

その後、毎月弟が支払いをしていたのですが3年ほど前に仕事をクビになり支払いをしてこなくなってしまいました、しょうがないので高野さんが支払いをするようになり、住宅ローンと借り入れの分を併せて15万円の支払いを何とか続けてきましたが、収入が減り住宅ローンの支払いしか出来なくなりました。

滞納して3ヵ月過ぎた頃、債権者からの通知でこのままだと競売にかけるとの内容だったので連絡をして待ってもらうようにお願いしたところ、これ以上は待てない、任意売却して清算した方が良いのではと言われてしまいました。

妻や母に状況を説明し、親戚等にも借り入れのお願いをしたのですが断られてしまいました。

弁護士や知り合いの不動産屋に相談したところ任意売却で売却して買主から賃貸で借りて2〜3年後に買い戻し出来る方法もあると言うので任意売却をお願いしました。

渋谷区笹塚周辺情報

笹塚駅笹塚周辺の最寄駅は笹塚駅になっており、京王線が通っております。

笹塚は渋谷区の中で、1番下町感のある街で、商店街も多く、食品の買い出しも便利。

家賃は高くもなく安くもなく、と言ったところで、治安はいいとは言えないようですが、女性が一人暮らしをするとなると若干不安な要素もあります。これは過去に女性が援助交際などの話を持ち掛けられたリとかがあったからです。

笹塚駅の商店街は有名で、出てすぐにある、慶応クラウン街です。京王線の線路ガード下すべて商店街となっております。渋谷区の区役所は渋谷にありますが、わざわざ渋谷に行かなくても、笹塚駅近くに、出張所があるので便利です。

駅から約10分くらいの場所には、子供図書館や子育て支援センターがあるので子供を育てるにはいい環境なのかもしれません。

笹塚観音通り商店街笹塚駅周辺の施設建物、お店は渋谷区立笹塚図書館、トラットリア ピッツェリア ロジック笹塚、啓文堂書店 笹塚、ミネドラッグフレンテ笹塚、椿屋カフェ フレンテ笹塚、ナチュラルハウス・笹塚、メルクマール京王笹塚ビル、つぼ八 笹塚、牛角 笹塚、デュオ・スカーラ笹塚、京王フィシオ笹塚、ザ・ダイソー・京王クラウン街笹塚、ヒーローズ 笹塚、天丼てんや 京王クラウン街笹塚、コクミンドラッグ笹塚駅、和菓子処永福青柳笹塚、啓文堂書店 笹塚、カルディコーヒーファーム 笹塚、It’s Demo 京王クラウン街笹塚、コージーコーナー 京王笹塚、エクセルシオールカフェ笹塚、からあげ専門店 福のから 笹塚、フロレスター 京王クラウン街笹塚、大将軍 笹塚、ファーストキッチン(株)笹塚、笹塚駅前郵便局、サイゼリヤ 笹塚駅前、ニッポンレンタカー笹塚駅前営業所、西川スリープスクエア 渋谷笹塚、ザ・クロックハウス 笹塚、たんす屋笹塚、ことぶき笹塚、紀伊國屋書店 笹塚、プランドヴィー笹塚、パレットプラザ笹塚、笹塚チャンスセンター、新宿中村屋 笹塚、ミーツ笹塚、三代目 鳥メロ 笹塚、美容室バークェラッテ笹塚、サンドラッグ笹塚南口、TSUTAYA 笹塚、牛繁 ぎゅうしげ 笹塚、カットファクトリー笹塚2号、三菱東京UFJ銀行 笹塚支店、iPhone修理のicraft笹塚、ケネディ 笹塚、焼肉ダイニング 太樹苑 笹塚、笹塚ボウル、みずほ銀行 笹塚支店、みずほ銀行 笹塚支店、なか卯 笹塚、渋谷笹塚レンタルスタジオ、渋谷笹塚レンタルスタジオ、CoCo壱番屋 渋谷区笹塚、らあめん花月嵐笹塚、会津喜多方ラーメン坂内笹塚、渋谷笹塚郵便局、CASADE笹塚、ライオンズマンション笹塚、すき家 笹塚、ミツヤ笹塚2丁目薬局があります。

業者さんに任意売却をお願いして買主を探してもらったのですが、買い戻しの特約を付けた場合と特約なしの場合で購入金額に差がある事や、実際に買い戻しのめどが無い事も指摘されそれなら任意売却後、賃貸で借りれるだけの契約にした方が良いと言われ納得しました。

幸い住宅ローンもかなり減っていたので手元に500万円戻ってきました。