墨田区墨田で任意売却やリースバックをお考えの方必見!!

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不動産の情報

墨田区墨田在住、春原さん51歳からの任意売却の相談

30年前に新築で購入したマンションですが、奥さんとは8年前に離婚して今は1人暮らしです。

離婚した理由は春原さんのギャンブルと借金が原因で離婚したことにより歯止めが利かなくなりさらにギャンブルにのめりこみ借金も支払いきれなくなりました。

墨田区場外馬券場

仕事はまじめにやってきたのですが、色々重なり退職してしまい、アルバイトを転々とするようになりました。

ついに管理費やあと数年で支払い終わる住宅ローンや消費者金融の支払いも遅れるようになり、そのうち何社かが訴訟を起こしてきたのです。裁判の呼び出し期日の通知も来ていたのですが現実逃避してしまい中身をほとんど見ないで放置していまいました。

そこから何カ月ももしないうちに、消費者金融の一社が競売の申し立てをしてきました。

どうしたら良いのか解らず弁護士に相談したところ、債務整理の依頼を受けてくれました。弁護士の先生に依頼したので一安心と思っていたのですが申立人の会社が競売費用を含めた、全額一括返済以外受け付けないというのです。

弁護士の先生もこうなっては競売を止められないと言い出す始末で困っていました。

家の競売は、取り下げできるという案内のDMが来ていたので電話してみると、今の状況だと任意売却して少しでも高く売り借金が残らないようにした方が良いと言われ見積もりに来てもらいました。

その後、詳しく話を聞き確かにこのまま競売で安く売られるよりは任意売却の方が良いと思い依頼しました。

墨田対象物件の近隣の環境

物件は、東京都墨田区墨田2丁目、築30年 約100世帯、3F、55平米(約17坪)

東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅徒歩6分のところにあります。

墨田区鐘ヶ淵駅

食料品や日用品などの買い物にはベルクス墨田店や、ダイソー墨田鐘ヶ淵店、パシオス墨田鐘ヶ淵店、ドラッグぱぱす墨田二丁目店、キャンドゥ墨田店、業務スーパー墨田店、ライフ東向島店などがあります。

徒歩圏内には、墨田区立梅若小学校や桜堤中学校、都立墨田川高校がありますので通学に便利です。

墨田区スポース施設スポーツプラザ梅若

墨田区墨田の任意売却価格

見積もりをしてもらったところ1900万円~2100万円、賃貸で貸した場合の家賃は月9万円~11万円とのことです。

任意売却するのにまずは申し立て債権者の承諾を得る必要があり、その次に住宅ローン債権者の承諾が必要で業者の方に全てお任せして話をまとめて貰いました。

その後、家の掃除やいらない物の廃棄をしたのですがずっと掃除もしていなかったので2週間以上かかりました。その間にせっかく問い合わせがあり、部屋を見たいとの要望もあったらしいのですがこのままの状態だとお客さんを案内できないと言われ断ることになってしまいました。

競売の入札期日が決まったと通知があったころ購入者も決まり何とか任意売却が間に合いました。幾らかお金も手元に残ったので生活費の足しに出来ます。