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リースバックで住み続ける

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リースバックとは

リースバックの正式名称は

「セールス&リースバック」と言います。

  セールス=売 却

リ ー  スバック=賃 貸

(買戻し特約=2~3年後に買い戻し出来る)

と言う意味です。

住宅ローン滞納等で家が競売にかけられた場合、一般市場価格の50%~70%で売却されてしまいます。

相場の50%で落札

それを避けるために一般市場でセールス(任意売却)するのです。

リースバック

だけど住み続けたいという方はリースバック(賃貸で借りて住む)契約をします。

買い戻し特約

いずれ買い戻したい方は買い戻し(2~3年後に買い戻す)の特約を契約時に付けてもらいます。

これがセールス&リースバックの流れです。

リースバックの条件

賃貸で貸してくれる投資家

リースバックが良いケース

2~3年後子供が住宅ローンを組める可能性がある
買い戻した家

買い戻しをしないケース

賃貸で住む

リースバックの感想

愛着のある家

学校を変えない

引越す必要がない

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